15/06/2024 Noticias de Economía, Comercio y Negocios en El Salvador.

Estas son las tendencias del sector inmobiliario de Centroamérica 

El sector inmobiliario de Centroamérica promete gran dinamismo y competitividad durante el 2024, gracias al crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED) en la región y a la recuperación registrada por los diferentes mercados (industrial, oficinas y comercio) durante el 2023.

Así lo determinaron los expertos y expertas de Newmark Central America, la consultora líder mundial en servicios inmobiliarios comerciales. Según las predicciones, el mercado industrial seguirá con su empuje característico de años recientes, el segmento retail continuará la recuperación y expansión, mientras que las oficinas verán conservadores disminuciones de disponibilidad y alza en precios de alquiler.

De acuerdo con Danny Quirós, Market Research Director de la firma, uno de los principales drivers de esta tendencia sería una oleada de inversionistas globales interesados en establecer o expandir operaciones en Centroamérica, tanto a nivel corporativo como en desarrollos y adquisiciones de activos inmobiliarios. El incremento previsto de la IED estaría enfocado en campos como servicios, industria, logística, comercio minorista y oficinas.

LOGÍSTICA Y ALMACENAMIENTO

En el ámbito industrial, existe una importante lista de proyectos asociados a centros de distribución, almacenamiento, comercio electrónico y manufactura liviana, en línea con tendencias como el nearshoring.

Según Quirós, países como Guatemala y Costa Rica están sobresaliendo como nuevos destinos para empresas globales, dada su cercanía con México (uno de los principales ganadores con dicha tendencia) y sus ventajas en términos de infraestructura y talento.

Aunque en años anteriores, la manufactura avanzada ha liderado el mercado industrial de la región, en el 2024 el transporte multimodal, los centros logísticos, la manufactura liviana y el almacenamiento impulsado por el comercio electrónico también serán parte importante de las tendencias.

RETAIL BUSCA SU RECUPERACIÓN 

Para Nubia Hernández, Associate Director de Newmark Central America, en zonas como la Ciudad de Panamá, el sector inmobiliario de Centroamérica o de retail se encuentra transicionando hacia fases de recuperación y expansión luego de los embates de la pandemia. 

“Entre los clústeres  de mayor desarrollo destacan el sector automotriz, pues muchas marcas de autos adquirieron nuevos locales, franquicias de comida bajo el formato de co-branding y sector de entretenimiento que viene a quedarse para elevar las experiencias de los usuarios”, destacó Hernández. 

Tanto para Panamá como para Costa Rica, el 2024 traerá proyectos enfocados en sostenibilidad, entretenimiento, adopción de tecnología de Inteligencia Artificial y conceptos de uso mixto que proveen mayor conveniencia al consumidor, lo que es importante para el sector inmobiliario de Centroamérica.

OFICINAS CON UN AÑO ALENTADOR

En cuanto a oficinas, luego de unos años difíciles, el sector inmobiliario de Centroamérica entraría en 2024 en una fase de reactivación caracterizada por absorciones crecientes, menores tasas de disponibilidad y una estabilización de precios de renta, según la ubicación. La demanda estaría enfocada en espacios flexibles, amigables y tecnológicos, para facilitar modalidades de trabajo híbridas, según Newmark Central America.

Quirós explica que en el caso específico de Costa Rica, a pesar de que en este 2024 prevalecerán condiciones más favorables para los inquilinos – debido a la alta tasa de disponibilidad de espacios corporativos-, existen oportunidades interesantes por submercado geográfico. 

Por ejemplo, en San José, la capital costarricense, zonas como Santa Ana y Escazú son líderes en oficinas clase A+, lo cual abre una oportunidad para que un submercado saludable como la Sabana dirija su atención hacia ese segmento con nuevos proyectos que de hecho, ya se construyen en el área.  

Compartir artículo:
Banner
Related Posts

El Salvador obtuvo 142 mdd de IED en el primer trimestre de 2023

15/08/2023

15/08/2023

El Salvador alcanzó los 142 millones de dólares (mdd) en el primer trimestre de 2023 en inversión extranjera directa (IED),...

Uber implementa código PIN para mayor seguridad en El Salvador

23/11/2023

23/11/2023

Uber, la plataforma de movilidad y tecnología, anunció una nueva medida de seguridad para todos los viajes realizados a través...

Uber amplía su programa de entrega «Uber Direct» en México para impulsar a las pymes

02/06/2023

02/06/2023

Uber, la reconocida empresa de transporte, continúa su expansión en México al anunciar la ampliación de su programa de entrega...

El Salvador con las velocidades más lentas de internet en Centroamérica

28/10/2023

28/10/2023

El Salvador se mantiene con la tercera red de internet más baja de Centroamérica, con 23.56 megabits por segundo (Mbps),...

Presidente de Ford preocupado por tendencia a la baja de precios de los vehículos eléctricos

03/05/2023

03/05/2023

El presidente ejecutivo de Ford, Jim Farley, expresó su preocupación ante la reciente tendencia a la baja de precios en...

Estos son los precios del gas licuado para el mes de octubre en El Salvador

01/10/2022

01/10/2022

El Ministerio de Economía dio a conocer la noche de este viernes los precios del gas licuado para el mes...

Inician construcción del parque logístico Nneo Nejapa

23/08/2023

23/08/2023

El municipio de Nejapa, en San Salvador, fue testigo de la colocación de la primera piedra del parque logístico Nneo...

Grupo Q cuenta con la red de talleres de pintura, más grande en Centroamérica

03/07/2023

03/07/2023

Grupo Q, consciente de la constante necesidad de elevar los estándares de calidad y tecnología en su servicio, sigue expandiéndose...

Boeing prepara su primer viaje tripulado a la Estación Espacial

17/04/2024

17/04/2024

La nave Starliner fue colocada sobre un cohete Atlas V con miras a la primera misión tripulada de esta cápsula espacial...

Empresario salvadoreño invierte $8 Millones en el boom turístico de El Salvador

30/01/2024

30/01/2024

Armín Alfaro, un salvadoreño que residió 36 años en Chicago (Estados Unidos), ha decidido regresar a su país natal para...

ABANK Inaugura su Centro de Negocios en el World Trade Center

12/04/2024

12/04/2024

ABANK, anunció la apertura de su último Centro de Negocios, reafirmando su compromiso de proporcionar servicios financieros excepcionales y personalizados...

Buscan mayor empleo de la tecnología digital

31/08/2023

31/08/2023

Representantes de instituciones financieras, cooperativas, entidades de microcrédito y aseguradoras se reunieron para discutir acciones relacionadas con la Estrategia Nacional...

Twitter anuncia que eliminará las cuentas inactivas

08/05/2023

08/05/2023

Elon Musk, CEO de Twitter, ha anunciado en un tuit que la plataforma de redes sociales eliminará las cuentas que...

El Salvador experimenta un crecimiento del turismo internacional

26/09/2023

26/09/2023

El turismo internacional en El Salvador ha experimentado un crecimiento del 32 % entre enero y julio de este año...

Más del 25% de los emprendimientos en México tienen una mujer como cofundadora

13/06/2023

13/06/2023

Más del 25% de los emprendimientos en México tienen una mujer como cofundadora, pero se necesita más trabajo para lograr...