Marc Minor, cofundador y director ejecutivo de la startup de software de construcción de viviendas Higharc, quiere que la construcción de viviendas se parezca más a la fabricación avanzada. Así como un hilo digital puede conectar todo el proceso de producción de una fábrica, el software de Higharc permite a los constructores de viviendas gestionar la gran cantidad de variables en representaciones 3D de sus casas que las siguen durante todo el proceso de desarrollo, ahorrando tiempo y dinero.
“Me encantó la historia de la fabricación avanzada y lo que está haciendo”, dijo a Forbes Minor, exjefe de marketing de las empresas de impresión 3D Carbon y Desktop Metal. “Ese mundo es lo que estamos llevando a la construcción de viviendas”.
A pesar del lastre de las altas tasas de interés en el mercado inmobiliario, la empresa con sede en Durham, Carolina del Norte, está creciendo rápidamente. Minor dijo que la compañía tenía 21 millones de dólares en reservas de software para 2023 y que su objetivo era duplicar o triplicar esa cantidad (una cifra que equivale a entre 42 y 63 millones de dólares) para 2024. Minor se negó a revelar sus ingresos anuales. Los clientes de Higharc (que, según la compañía, construyen más de 40.000 viviendas al año) suelen firmar contratos por más de un año.
Para mantener el crecimiento, Higharc dijo que había recaudado 53 millones de dólares liderados por Spark Capital y Pillar VC, lo que eleva su financiación total a 79 millones de dólares. La nueva valoración de la compañía de 233 millones de dólares representa “un aumento de aproximadamente 3 veces” con respecto a su financiación de capital de riesgo anterior en 2021, dijo Minor. Otros inversores incluyen una serie de nombres importantes de la industria, entre ellos SE Ventures, el brazo de riesgo de Schneider Electric, Home Depot, la firma de riesgo de proptech Fifth Wall, RXR Realty, el grupo de inversión de Standard Industries y el ex director ejecutivo de AutodeskADSK +0,2% Carl Bass.
“INCLUSO SI PARECE UNA CASA MUY SIMPLISTA, ESA CASA PODRÍA TENER 80 MILLONES DE VARIACIONES”.
Marc Minor, cofundador y director ejecutivo de Higharc
Cada año se construyen más de 1 millón de viviendas en Estados Unidos, unas 800.000 de las cuales se construyen en estilo de producción en comunidades, el grupo al que se dirige Higharc. Al igual que los automóviles, los compradores personalizan sus nuevas casas eligiendo un ventanal en lugar de uno normal, por ejemplo, o una configuración diferente de dormitorios. Diferentes ubicaciones tienen regulaciones diferentes y pequeños cambios en el terreno o la ubicación crean nuevos requisitos. “Si sumas esto, obtienes una complejidad increíble”, dijo Minor. “Incluso si parece una casa muy simplista, esa casa podría tener 80 millones de variaciones”.
El software de su empresa reduce esa complejidad al permitir a los desarrolladores diseñar casas en representaciones informáticas en 3D y permitir a los compradores realizar cambios en esos modelos computarizados en función de sus elecciones en tiempo real. El software también gestiona documentos de construcción listos para obtener permisos. La empresa afirma que puede gestionar los planos de las casas y la infinita variedad de opciones que los compradores pueden desear hasta 100 veces más rápido que el software CAD tradicional.
Esto es importante porque la construcción de viviendas es una industria de la vieja escuela, lo que significa que acelerar y facilitar el proceso también podría, al menos en teoría, hacer que las viviendas sean más asequibles. “Nuestra misión es llevar al mercado viviendas asequibles”, dijo Minor.
Cuando Buffington Homes, un constructor en Fayetteville, Arkansas, a unas 30 millas al sur de la sede de Walmart, comenzó a utilizar Higharc hace un año y medio, la gerente de mejora de procesos Marissa Kaiser pensó que era simplemente una visualización ingeniosa. herramienta. Pero poder dejar de subcontratar dibujos, un proceso laborioso que requería semanas de idas y venidas para realizar pequeños cambios, ayudó a la empresa a reducir el tiempo de comercialización de una nueva comunidad de viviendas de 120 a 30 días. El ahorro de tiempo le permitió a la compañía cerrar un trato de terreno para construir una nueva comunidad en Springdale, Arkansas, que de otro modo habría sido insostenible debido a los costos de intereses y tarifas, y registrar $10 millones adicionales en ingresos en 2023 al adelantarse a lo previsto con 20 viviendas.
