El grupo inmobiliario Agrisal anunció una inversión de $30 millones para la construcción de «Vistas de Soyapango», la primera torre de apartamentos en este distrito en más de cuatro décadas. Soyapango, una de las áreas más densamente pobladas de El Salvador, no ha visto un proyecto habitacional de gran escala desde la década de 1980, lo que marca un hito significativo para la región.
La construcción de Vistas de Soyapango comenzará en el cuarto trimestre de 2024, con una entrega proyectada para el segundo semestre de 2026. El complejo se ubicará a 500 metros del boulevard del Ejército, en la calle al Matazano, una ubicación estratégica que ofrece cercanía a una de las principales arterias vehiculares del área metropolitana.
León Moncada, director de Negocios de Soluciones Habitacionales de Agrisal, detalló que el proyecto consistirá en tres torres de apartamentos, cada una con nueve niveles, sumando un total de 288 apartamentos. Los apartamentos estarán disponibles en dos tipologías: de dos habitaciones, con un precio inicial de $100,000, y de tres recámaras, que se ofrecerán a $130,000 durante la etapa de preventa.
El complejo también incluirá un edificio de parqueo de cinco niveles, con un espacio asignado para cada apartamento, y contará con un portón de acceso vigilado, lo que proporcionará un nivel adicional de seguridad a los residentes.
Moncada resaltó que el diseño de los apartamentos ofrece modernidad a precios accesibles, dirigido a un segmento de la población que ha sido históricamente desatendido. En comparación, los precios de apartamentos en zonas de alta plusvalía en San Salvador, como la Zona Rosa, la colonia San Francisco o Escalón, son significativamente más altos, con algunas unidades de dos habitaciones superando los $180,000 y otros llegando hasta el medio millón de dólares.
«Esos precios, en Soyapango, definitivamente habrían tenido un mercado bastante limitado,» afirmó Moncada. «Somos únicos en brindar soluciones de dos y tres habitaciones a ese nivel de precios.»
Moncada también señaló que ya se han reservado un tercio de los apartamentos, con los compradores dividiéndose en tres perfiles principales: inversionistas que residen en San Salvador, familias jóvenes que buscan independizarse y salvadoreños residentes en el exterior.
Inicio de la Vivienda en Altura en Soyapango
El proyecto de Agrisal marca el inicio de la vivienda en altura en Soyapango, una zona descrita por Moncada como una «ciudad con vida propia y pujante,» con parques industriales y zonas comerciales. En los años 80, Soyapango experimentó un crecimiento en vivienda horizontal, pero desde entonces no ha visto desarrollos habitacionales importantes, y mucho menos en altura.
La cercanía de Vistas de Soyapango con el bulevar del Ejército y su proximidad a menos de un kilómetro de Plaza Mundo son algunos de los principales atractivos del proyecto. Moncada subrayó que hace tiempo no existía una oportunidad para adquirir una vivienda nueva cerca del bulevar, un área de alta demanda en el mercado inmobiliario.
Soyapango es el segundo distrito más poblado de El Salvador, después de San Salvador, y el quinto que más remesas familiares recibe en todo el país, lo que refuerza su potencial para proyectos de este tipo.
Vistas de Soyapango es el segundo proyecto habitacional de Agrisal, una empresa que se ha destacado por su desarrollo inmobiliario empresarial y comercial. En 2023, la compañía anunció una inversión de $20 millones en una torre de apartamentos, Studio 89, junto al World Trade Center San Salvador (WTCSS), lo que refuerza su compromiso con la innovación y expansión en el sector inmobiliario salvadoreño.
