La Cámara Salvadoreña de Construcción (Casalco) anticipa un impulso en la construcción vertical con la proyección de aproximadamente 96 proyectos entre 2023 y 2026. Según información compartida en la última edición de la Revista Construcción, estos proyectos experimentarán una mayor agilidad gracias a las reformas a la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del Área Metropolitana de San Salvador y Municipios Aledaños.
José Antonio Velásquez, director ejecutivo de Casalco, señaló que algunos de estos proyectos ya estaban en proceso al cierre de 2023, y otros aún estaban en trámite. «Podríamos decir que entre 2023 y 2026 tendríamos estos proyectos, pero la construcción de los que ya están en trámites comenzará en 2024», afirmó.
El Comité de Desarrolladores Inmobiliarios de Casalco revela que entre un 61% y un 65% de los proyectos activos son apartamentos, mientras que más del 20% corresponde a viviendas horizontales.
Casalco reconoce el impacto positivo de las reformas a la Ley de Ordenamiento, que incentiva y potencia la sostenibilidad en los proyectos. La eliminación de requerimientos de parqueos de construcción y la exoneración de solicitudes y aportes de compensación urbanística, aprobadas por el Consejo de Alcaldes del Área Metropolitana de San Salvador, reflejan el esfuerzo de la gremial por facilitar la construcción en altura.
Estas reformas podrían traducirse en oportunidades de inversión, generación de empleo y desarrollo económico para El Salvador, según Casalco. Luis Dada, presidente de la cámara, anticipa que los tiempos de obtención de permisos de construcción podrían reducirse considerablemente.
El sector de construcción, que genera alrededor de 120,000 empleos directos e indirectos, contribuye significativamente al PIB del país, aportando un 13%, según datos de Casalco. La OPAMSS confirma que la demanda se centra principalmente en proyectos habitacionales, representando siete de cada 10 proyectos aprobados entre 2020 y 2023. El Ministerio de Economía señaló que en 2023, la actividad económica de construcción generó $2,000 millones en inversión. Casalco estima resultados positivos al cierre de 2023 debido a las inversiones tanto del sector público como privado.
