La inversión privada está creando nuevos polos de desarrollo en el Área Metropolitana de San Salvador. La Libertad Sur, La Libertad Este y San Salvador Oeste concentran cientos de proyectos.
La Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss) identificó dos corredores con alta actividad. Uno se ubica entre La Libertad Sur y La Libertad Este. El otro está en San Salvador Oeste.
La Libertad concentra 173 proyectos
La Libertad Sur y La Libertad Este suman 173 proyectos privados. Santa Tecla concentra 82 de ellos.
La Libertad Este registra 91 proyectos. Antiguo Cuscatlán tiene 71. Nuevo Cuscatlán cuenta con 16. Zaragoza suma tres. San José Villanueva registra uno.
Luis Rodríguez, director ejecutivo de la Opamss, explicó que esta zona muestra una fuerte actividad de inversión. Además, señaló que destacan los proyectos de uso mixto.
Estos desarrollos pueden incluir viviendas, comercios, oficinas y otros servicios. De esta forma, las personas pueden tener varias actividades cerca de sus hogares.
Buscan crear ciudades de 15 minutos
La Opamss también busca aprovechar este crecimiento para impulsar las llamadas ciudades de 15 minutos.
Este modelo busca acercar la vivienda, el trabajo y los servicios. Así, las personas pueden cubrir sus principales necesidades sin recorrer grandes distancias.
Según Rodríguez, esta estrategia también puede ayudar a reducir la presión urbana sobre San Salvador.
Apopa y Nejapa toman fuerza
El segundo corredor se encuentra en San Salvador Oeste. Apopa y Nejapa suman 126 proyectos privados.
Apopa concentra 107 proyectos. Nejapa registra otros 19.
En esta zona, la Opamss trabaja en el desarrollo de un distrito logístico. El proyecto tendrá conexión con carreteras, aduanas y otros servicios relacionados con el comercio.
Rodríguez destacó las condiciones de la zona. Su ubicación, topografía y conectividad favorecen el desarrollo de actividades logísticas.
La meta es que este sector pueda funcionar como un centro de operaciones para el Área Metropolitana Ampliada.
Más de $7,126 millones en inversión
Los dos corredores forman parte de una cartera de 715 proyectos privados. En conjunto, estos proyectos representan más de $7,126 millones en inversión liberada.
La Opamss tiene como meta cerrar el año con $9,000 millones en inversión liberada.
Para alcanzar ese objetivo, la institución da seguimiento a las zonas donde aumenta la actividad privada. Este trabajo permite identificar nuevos puntos de crecimiento urbano y económico.
El mapa de calor presentado por la Opamss muestra así un cambio en la dinámica de desarrollo del área metropolitana. La inversión ya no se concentra únicamente en el centro de San Salvador. También avanza hacia nuevos corredores en el territorio.
