Mareterra se convirtió en uno de los sectores inmobiliarios más exclusivos de Mónaco. El complejo reúne apartamentos y villas de lujo frente al mar Mediterráneo.
El proyecto ocupa unas seis hectáreas. Su construcción tomó 11 años y requirió una inversión cercana a los $2,300 millones.
Además, Mareterra está ubicado junto al circuito del Gran Premio de Fórmula 1. El lugar atrae a multimillonarios, pilotos y otros compradores con grandes fortunas.
Viviendas con precios millonarios
Mareterra cuenta con 130 apartamentos y villas. Todas las propiedades fueron vendidas antes de que el complejo terminara su construcción en diciembre de 2024.
Sin embargo, algunas viviendas ya regresaron al mercado. Los precios actuales muestran el fuerte aumento del valor inmobiliario en la zona.
Según agentes locales, algunos apartamentos alcanzan los $12,900 por metro cuadrado. Esa cifra supone un aumento de hasta 33% frente al precio que pagaron algunos compradores iniciales.
Por ejemplo, un apartamento de 524 metros cuadrados en la torre Le Renzo está disponible por $73 millones.
La propiedad tiene un precio cercano a los $12,990 por metro cuadrado. Ese valor duplica los precios de las zonas residenciales más exclusivas de Dubái.
Un proyecto pensado para grandes fortunas
El desarrollo fue impulsado por el príncipe Alberto II de Mónaco y el empresario inmobiliario Patrice Pastor.
Desde el inicio, Mareterra buscó atraer a un grupo reducido de compradores. Por ello, los interesados debían pasar por una entrevista personal antes de adquirir una propiedad.
El proyecto tampoco aceptaba intermediarios para esas conversaciones. La intención era mantener un alto nivel de exclusividad entre sus residentes.
Villas que pueden superar los $350 millones
Las villas representan las propiedades más costosas de Mareterra.
Una de ellas tiene seis dormitorios y una superficie de 3,874 metros cuadrados. También incluye una sala de degustación de vinos, dos piscinas, spa, sauna y cine privado.
Los agentes inmobiliarios calculan que las villas sin acceso directo al mar podrían superar los $230 millones.
El precio sería todavía mayor para las siete villas ubicadas frente al Mediterráneo. Estas son las únicas viviendas de Mónaco construidas directamente sobre la costa.
Algunas estimaciones sitúan su valor entre $290 millones y $350 millones.
La demanda continúa pese a estos precios. Algunos compradores ya buscan adquirir una de las propiedades de primera línea.
Alquileres de más de $130,000 al mes
El mercado de alquiler también refleja el nivel de precios de Mareterra.
Algunas propiedades pueden superar los $130,000 mensuales. Esto convierte al complejo en uno de los mercados residenciales más exclusivos del principado.
Además, agentes locales aseguran que han recibido consultas de compradores procedentes de Dubái.
Estos clientes buscan viviendas nuevas, amplias y modernas. La ubicación frente al Mediterráneo es otro de los principales atractivos.
Mareterra ya tiene un récord mundial
El complejo también alberga una de las operaciones inmobiliarias residenciales más caras de la historia.
En abril, Bloomberg informó que el multimillonario ucraniano Rinat Akhmetov compró en 2021 una propiedad ubicada en la parte superior de Le Renzo.
El apartamento ocupa cinco plantas y cuenta con 21 habitaciones. La operación tuvo un valor aproximado de $550 millones.
Con esa compra, Akhmetov estableció el récord de la vivienda residencial más cara vendida en el mundo.
Mareterra combina así una oferta limitada de propiedades, precios extraordinarios y el atractivo fiscal de Mónaco. El resultado es un enclave diseñado para una de las concentraciones de grandes fortunas más importantes del planeta.
