El sector construcción mantiene un fuerte crecimiento en El Salvador. En junio de 2026, la actividad aumentó 10.7% interanual, según datos del Banco Central de Reserva (BCR).
Al mismo tiempo, los proyectos inmobiliarios y de construcción encontraron una nueva fuente de financiamiento. Al 4 de septiembre, las emisiones registradas ante la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD) sumaron $633 millones.
Ese monto corresponde a 55 registros acumulados desde el inicio de operaciones de la CNAD en 2023.
El crecimiento de la construcción está relacionado con la ejecución de proyectos públicos y privados. Entre ellos destacan los desarrollos residenciales y comerciales, las obras viales, la conectividad digital y la modernización educativa.
El dinamismo también se refleja en el consumo de cemento. En junio, el Consumo Aparente de Cemento creció 13.1% frente al mismo mes del año anterior.
Por otra parte, las actividades inmobiliarias registraron un crecimiento de 7.1% durante junio. El resultado estuvo relacionado con una mayor oferta de proyectos residenciales y no residenciales.
El BCR también señala un mayor acceso a financiamiento para la compra y construcción de viviendas como uno de los factores que favorecieron el desempeño de ambos sectores.
Tokenización abre una nueva vía de financiamiento
En este contexto, los desarrolladores han comenzado a utilizar la tokenización como una alternativa al crédito tradicional.
Una de las opciones son los tokens de deuda. Estos establecen una obligación de pago por parte del emisor. Además, definen desde el inicio el capital y los intereses que recibirá el inversionista.
Otra modalidad son los tokens de ingresos. En este caso, el inversionista obtiene derechos sobre los ingresos futuros que genere el proyecto.
Estos ingresos pueden provenir de la venta, el alquiler o la operación de un inmueble.
Ambas modalidades están contempladas en la Ley de Emisión de Activos Digitales de El Salvador. Además, las emisiones están sujetas a la supervisión de la CNAD.
Antes de habilitar una emisión, la institución realiza un proceso de registro y análisis. Este incluye aspectos financieros, legales y de riesgo.
La supervisión continúa durante la vigencia de cada emisión.
Los proyectos financiados mediante este mecanismo están ubicados en distintas zonas del país. Entre ellas se encuentra Surf City, una de las áreas con mayor desarrollo inmobiliario.
CNAD prepara balance de sus tres años
Para Juan Carlos Reyes, presidente de la CNAD, el crecimiento de la construcción plantea la necesidad de ampliar las opciones de financiamiento.
“El país está construyendo y necesita mecanismos de financiamiento a la altura de ese crecimiento”, afirmó.
Reyes agregó que la tokenización puede abrir nuevas alternativas para financiar proyectos, bajo un esquema regulado y supervisado.
Los $633 millones en emisiones inmobiliarias y de construcción forman parte del balance que la CNAD presentará el próximo 21 de septiembre, con motivo de su tercer aniversario.
La institución prevé presentar ese día un informe sobre sus principales resultados en regulación y supervisión de activos digitales.
