El desarrollo de edificios en altura en el área metropolitana de San Salvador ha alcanzado niveles sin precedentes en los últimos años. Según datos de la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco), se han construido entre 20 y 25 torres en zonas como San Benito, Escalón y San Francisco. Este crecimiento ha sido impulsado por incentivos fiscales y la alta demanda de espacios residenciales y comerciales en zonas de mayor plusvalía.
José Velásquez, presidente de Casalco, destacó que el auge de construcciones en altura inició en 2012 y ha crecido exponencialmente desde entonces. “Es muchísimo más que en años anteriores,” afirmó, subrayando la expansión en colonias clave.
Algunos de los proyectos emblemáticos incluyen el Bambu City Center (cuatro niveles), el edificio Insigne (18 niveles) y Plaza Presidente (23 niveles) en San Benito. Por su parte, Grupo Bolívar ha desarrollado el complejo de apartamentos Avitat Lift, así como los condominios de lujo Casa 5 (21 pisos) y Casa 159 (22 pisos). Otro protagonista, 3 Torres Desarrollador Inmobiliario, cuenta con nueve edificios en su portafolio, de los cuales seis ya están concluidos y tres en proceso de construcción, distribuidos en Santa Tecla y la colonia San Francisco.
Además, el rascacielos Millennium Plaza, con 30 niveles, se destaca como el edificio más alto de la ciudad, ofreciendo espacios de uso múltiple y estacionamientos subterráneos. Este auge no solo ha redefinido el horizonte urbano, sino que también ha atraído inversiones significativas.
La Asamblea Legislativa aprobó en septiembre una exención del Impuesto sobre la Renta (ISR) durante 15 años para las ganancias de proyectos que superen los 35 niveles, un incentivo que promete generar un “cambio significativo” en el sector, especialmente en áreas de alta plusvalía. No obstante, Milton Galdámez, gerente de operaciones de 3 Torres, señaló que estos incentivos requieren cumplir con normativas específicas de la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).
Velásquez anticipó que en San Benito se podría ver el primer edificio de 35 niveles en los próximos cuatro años, consolidando a San Salvador como un centro urbano en crecimiento constante, donde la verticalidad redefine el desarrollo inmobiliario y la modernización de la ciudad.
