03/12/2023 Medio Digital de El Salvador

¿En qué fijarse al invertir en fondos inmobiliarios?

La inversión inmobiliaria puede ser una aventura apasionante que le ofrece la oportunidad de ganar dinero con propiedades que poseen otras personas. Pero también es una operación compleja con muchas trampas y riesgos que los nuevos inversores deben evitar.

Los fondos de inversión inmobiliaria son una forma habitual de invertir. Se trata de fondos de capital de inversores particulares o institucionales que reúnen sus recursos para comprar inmuebles al por mayor y revenderlos posteriormente con beneficios. Los inversores de estos fondos esperan obtener una rentabilidad superior a la que obtendrían individualmente, por lo que también invierten en ellos.

¿Qué es un fondo de inversión inmobiliaria?

«Los fondos de inversión inmobiliaria son agrupaciones de dinero de distintas fuentes que los inversores utilizan para comprar propiedades inmobiliarias y luego alquilarlas para obtener beneficios. Suelen estar gestionados por un gestor de inversiones inmobiliarias externo», menciona el experto Max El Mann Arazi.

Los fondos de inversión inmobiliaria son un tipo de inversión inmobiliaria que permite reunir dinero de distintas fuentes para comprar propiedades y luego alquilarlas como fuente de ingresos y suelen estructurarse como fondos cerrados o abiertos. Los fondos de inversión inmobiliaria suelen ser utilizados por inversores institucionales para invertir su dinero en grandes cantidades. Como cualquier otro tipo de inversión, la rentabilidad de su dinero dependerá del rendimiento del fondo subyacente. Si invierte dinero en fondos inmobiliarios, espera que la misma cantidad de dinero que invierte se destine a la compra de inmuebles que luego se alquilan.

¿Cómo funcionan los fondos de inversión inmobiliaria?

«Algunos fondos de inversión inmobiliaria permiten comprar participaciones de inmuebles que ya han sido adquiridos por el fondo», menciona el experto Andre El Mann Arazi. Esto significa que hay menos riesgo para los inversores, ya que no tienen que tomar la decisión sobre qué propiedades comprar. A continuación, el gestor del fondo encuentra inquilinos para arrendar las propiedades, cobra el alquiler e invierte los beneficios en el siguiente fondo.

Ventajas de invertir en fondos inmobiliarios

«Los fondos de inversión inmobiliaria son una forma que tienen los inversores institucionales de diversificar sus carteras y repartir sus inversiones», menciona el experto Max El Mann Arazi. Suelen invertir en bienes inmuebles, que es un sector intrínsecamente arriesgado y sujeto a los caprichos del mercado inmobiliario. Los fondos de inversión inmobiliaria son, sin duda, una forma de entrar en la inversión inmobiliaria sin las ingentes cantidades de capital que requieren otros vehículos de inversión inmobiliaria. Invertir en fondos inmobiliarios tiene otras ventajas, como la diversificación del riesgo de una forma poco arriesgada de entrar en el mercado, una buena manera de obtener préstamos sobre su cartera sin incurrir en elevados tipos de interés y una buena forma de entrar en el mercado inmobiliario sin asumir grandes riesgos.

Encontrar fondos de inversión inmobiliaria

Hay muchas formas de encontrar inversiones en fondos inmobiliarios, pero la mejor es hablar con un asesor financiero de confianza que pueda guiarle a lo largo del proceso. «Una forma de encontrar fondos de inversión inmobiliaria es hablar con un asesor financiero de confianza que pueda guiarle a través del proceso de búsqueda de fondos adecuados para su cartera», menciona Andre El mann Arazi.

Compartir artículo:
Banner
Related Posts

Indicadores financieros aumentan al cierre del 2022

14/01/2023

14/01/2023

La estabilidad económica que mantiene el Gobierno del Presidente Nayib Bukele continúa incidiendo en el mejor desempeño y crecimiento de...

Elon Musk vuelve a vender acciones de Tesla tras comprar Twitter

15/12/2022

15/12/2022

El empresario Elon Musk ha vendido casi 22 millones de acciones de Tesla por valor de más de 3.500 millones de dólares durante esta...

Fundación Rafael Meza Ayau recibe aporte por parte de Fruit Of the Loom

08/02/2023

08/02/2023

La Fundación Rafael Meza Ayau, recibió eun aporte de $83k, de parte de la empresa Fruit Of the Loom, para...

DELSUR gradúa a beneficiarias del programa «DELSUR Stem Academy»

06/10/2022

06/10/2022

La Distribuidora de Electricidad DELSUR y la Universidad Don Bosco graduaron a 23 señoritas que formaron parte de la primera...

Comienza fase 1 de planta solar en México

18/02/2023

18/02/2023

La primera fase de la planta solar Puerto Peñasco, obra insignia del Plan Sonora para abastecer de energía a Norteamérica,...

ASAP presentó AdMap: el primer estudio de la industria publicitaria salvadoreña

28/04/2023

28/04/2023

La Asociación Salvadoreña de Agencias de Publicidad (ASAP), presentó los resultados del estudio AdMAP (Ad Market & Agency Profile), el...

Telegram no garantiza privacidad de usuarios dice el director de Whatsapp

19/02/2023

19/02/2023

Will Cathcart, director de Whatsapp (perteneciente a Meta), aseguró que Telegram permite que gobiernos espíe a sus usuarios, mediante un malware....

Inversión extranjera directa aumentó en los países de Latinoamérica

11/07/2023

11/07/2023

La inversión extranjera directa (IED) aumentó un 55,2 % en 2022 en los países de Latinoamérica y el Caribe y...

Google lanzará pronto su chatbot de inteligencia artificial en español

14/05/2023

14/05/2023

Google lanzará su chatbot de inteligencia artificial (AI), Bard, en una veintena de idiomas, entre ellos el español, en las...

¿Cuánto costó la ostentosa coronación del rey Carlos III? 

06/05/2023

06/05/2023

Se ha convertido en el evento más caro de la historia reciente del Reino Unido, superando el funeral de la...

Edificios inteligentes: clave para un futuro sustentable y eficiencia energética

14/10/2023

14/10/2023

El tamaño del mercado de smart buildings alcanzará los 570.020 millones de dólares para 2030. Claudio Ortiz explica en qué...

Taylor Swift, exitosa en la música y en los negocios

27/10/2023

27/10/2023

Los ingresos totales de Universal Music ascendieron a 2,900 millones de dólares en el trimestre, un 3.3% más que en...

Amazon bonifica a compradores por ir a recoger sus compras para reducir costos

08/05/2023

08/05/2023

Amazon, el gigante minorista en línea, ha tomado medidas para reducir sus costos de entrega y devolución a domicilio ofreciendo...

Ministros de Centroamérica se reunieron para analizar las industrias creativas de la región

11/08/2023

11/08/2023

De acuerdo a la publicación de este jueves en la página oficial del Gobierno de Guatemala, dio a conocer el...

TikTok promete intensificar la lucha contra la desinformación en la UE

09/02/2023

09/02/2023

La empresa china de redes sociales TikTok se comprometió el jueves a hacer más contra la desinformación en su plataforma...